Сочи: экспертиза вместо хаоса
Договор на ремонт трех квартир в Сочи оказался ловушкой: оплата «за квадратный метр», закупки по скриншотам и сорванные сроки. Ирвикон зафиксировал объемы и стоимость фактических работ, определил реальное использование материалов и подготовил смету для расчетов.
Ключевые факты
- Договор на отделку трех квартир — оплата «за квадратный метр» без расценок и количественных показателей.
- Фактически за год не выполнены даже черновые работы, сроки сорваны почти на год.
- Деньги на чистовые материалы переводились по скриншотам из маркетплейсов, без отчетных документов.
- На объекте отсутствовали закупленные материалы, выявлена подмена по теплым полам.
- Ирвикон выполнил замеры, составил смету по нормативной базе и определил фактически выполненные работы.
- Заключение зафиксировало количество, качество и стоимость выполненных работ.
Проблема
Заказчик доверился подрядчику-ИП и подписал договор по «площадной» схеме. Но отсутствие расценок и контроля привели к хаосу: сотни тысяч переведены, а квартиры оставались на стадии незавершенного чернового ремонта. Юридическая защита без четких расчетов и фактов была невозможна.
Наш подход
- Анализ проектной документации: определены объемы по проекту.
- Инструментальные замеры: зафиксировано количество фактически выполненных работ.
- Составление сметы: расчет стоимости по сметно-нормативной базе.
- Анализ материалов: установлено фактическое использование, остатки и отсутствие обещанных поставок.
Выводы экспертизы
- Количество и качество работ: фиксированы результаты на дату обследования.
- Стоимость работ: определена смета по нормативной базе.
- Материалы: выявлено несоответствие закупок и фактических поставок, зафиксированы остатки.
- Документ: заключение пригодно для расчетов с подрядчиком и судебного процесса.
Значение для юристов
Экспертиза дала процессуально значимую базу:
- подтвержденный объем и качество работ;
- сметная стоимость, которая заменяет фиктивную «цену за метр»;
- факты несоответствия и пропажи материалов;
- аргументы для претензии, переговоров или иска.
Итог для заказчика
Из хаотичных переписок и скриншотов экспертиза сделала понятный документ, который защищает интересы заказчика: теперь есть фактическая база для расчетов, претензий и возможного судебного разбирательства.
Почему ИРВИКОН
- Факты вместо догадок: переводим хаотичные данные и скриншоты в проверенные замеры и сметы.
- Понятно юристу: заключение структурировано под задачи досудебной и судебной защиты.
- Комплексный подход: учитываем проект, замеры, материалы и финансы.
- Работаем в связке: наши выводы легко встроить в юридическую стратегию по строительным спорам.
