Когда все работает

2025 г.


Строительные споры


Строительно-техническая экспертиза


Как доказать, что система работает и соответствует нормам

Ливневая канализация, построенная десятки лет назад, вызывала вопросы: соответствует ли она современным требованиям и справляется ли с нагрузкой. Эксперты ИРВИКОН провели обследование и подтвердили ее работоспособность, сформировав основу для управленческих решений без лишних затрат и рисков.

  • Заказчик: АО «Терминал-Премьер».
  • Исполнитель: команда из 2 экспертов ИРВИКОН.
  • Объект: система ливневой канализации.
  • Предмет услуг: строительно-техническая экспертиза.
Как подтвердить работоспособность инженерной системы и снять риски претензий

Ключевые факты за 30 секунд

  • Система эксплуатируется десятки лет.
  • Часть сети расположена под зданием склада 1970-х годов.
  • Необходима оценка соответствия современным требованиям.
  • Проверялась фактическая работоспособность после осадков.
  • Подтверждено: система исправна и справляется с нагрузкой.
  • Сформирована база для принятия управленческих решений.

Проблема

Система ливневой канализации эксплуатировалась на объекте десятки лет, при этом часть ее элементов находилась под зданием склада.

Основной вопрос заказчика — типичный для таких объектов:

  • соответствует ли система современным нормативным требованиям;
  • есть ли скрытые дефекты или засоры;
  • справляется ли она с отводом стоков при реальной нагрузке;
  • не потребуется ли дорогостоящая реконструкция.

Дополнительную сложность создавал разрыв между нормативными базами: система проектировалась по старым СНиПам, а оценка должна была проводиться с учетом действующих СП.

Без объективной экспертизы любое решение — от ремонта до полной замены — могло привести к необоснованным затратам или рискам эксплуатации.

Решение

Экспертиза была выстроена как проверка системы в реальных условиях эксплуатации, а не только формальное сопоставление с нормативами.

  • Визуальное обследование: осмотр колодцев, трубопроводов и ключевых элементов системы.
  • Геодезические измерения: проверка уклонов и фактической геометрии сети.
  • Анализ геоподосновы: оценка условий функционирования системы.
  • Проверка после осадков: анализ работы канализации в реальных условиях нагрузки.
  • Сопоставление нормативов: корректная интерпретация требований старых СНиПов и современных СП.
  • Диагностика засоров: проверка наличия препятствий в трубопроводах.

Ключевая задача — не просто найти возможные дефекты, а объективно подтвердить состояние системы и ее способность выполнять функцию.

Результат для клиента

  • Подтверждена работоспособность: система обеспечивает полный отвод дождевых и поверхностных стоков.
  • Подтверждено соответствие: объект отвечает требованиям действующих нормативов с учетом времени строительства.
  • Исключены риски: не выявлены критические дефекты и засоры.
  • Оптимизированы затраты: отсутствует необходимость в капитальной реконструкции.
  • Даны рекомендации: предложены меры по поддержанию стабильной работы системы.

В результате заказчик получил аргументированную позицию, позволяющую принимать решения без избыточных расходов и уверенно подтверждать состояние объекта перед заинтересованными сторонами.


Почему ИРВИКОН

  • Не ищем проблемы ради проблем: объективно оцениваем состояние и подтверждаем работоспособность, если она есть.
  • Корректная работа с нормативами: учитываем специфику «старых» объектов и их соответствие современным требованиям.
  • Фокус на реальной эксплуатации: проверяем систему в условиях фактической нагрузки.
  • Результат, пригодный для защиты позиции: выводы можно использовать для обоснования решений и взаимодействия с заинтересованными сторонами.

Напишите нам

Есть сомнения в состоянии инженерных систем? Проверим, подтвердим их работоспособность и поможем принять решение — без лишних затрат и с пониманием реальных рисков.