Ахун: экспертиза, которая перевернула уголовное дело
В Сочи строительство гостиницы остановили из-за жалоб на угрозу оползня. Возбудили уголовное дело. Ирвикон выполнил комиссионную экспертизу: 150 скважин, геодезическая съемка, архивные материалы, обследование домов. Результат: реальные причины оползня — изношенный жилфонд и инженерные сети, а не новое строительство.
Ключевые факты
- Жители пожаловались: новое строительство якобы вызывает оползень и грозит обрушением домов.
- Стройку остановили, возбуждено уголовное дело.
- Ирвикон провел масштабное исследование: бурение 150+ скважин до 40 м, геодезия склона, архивы с 1973 года.
- Обследованы 5 многоквартирных домов, инженерные сети, подпорные стенки и дороги.
- Расчеты устойчивости склона выполнены по фактическим данным.
- Заключение: проблемы склона связаны не со стройкой, а с отсутствием капремонта домов и аварийными сетями.
Проблема
Новое строительство оказалось под уголовным делом: оно обвинялось в угрозе жизни сотням жителей. Без экспертной проверки обвинение выглядело весомо, а застройщик рисковал понести тяжелые последствия.
Наш подход
- Геологоразведка: более 150 скважин глубиной до 40 м.
- Геодезическая съемка: фиксация рельефа и деформаций склона.
- Анализ архивов: документы с 1973 года о состоянии склона.
- Обследование застройки: 5 многоквартирных домов, инженерные сети, подпорные стены.
- Расчеты устойчивости: моделирование по фактическим параметрам.
Выводы экспертизы
- Причины оползня: аварийные сети, деформации старых конструкций, отсутствие капремонта более 35 лет.
- Строительство гостиницы: не является фактором риска для развития оползневого процесса.
- Рекомендации: ремонт сетей, капремонт домов, укрепление отдельных элементов склона.
- Социальный эффект: внимание администрации района переключено на реальные проблемы жилфонда.
Значение для юристов
Экспертиза позволила:
- снять обвинения со строящегося объекта;
- перевести дело в плоскость реальных причин оползня;
- дать суду и следствию аргументы, основанные на науке, а не на эмоциях жителей;
- обеспечить справедливую защиту застройщика.
Итог для заказчика
Вместо обвинения и остановки проекта собственник получил заключение, которое доказало: угроза жителям не от стройки, а от старого фонда. Экспертиза сместила вектор уголовного дела и помогла принять реальные меры для безопасности района.
Почему ИРВИКОН
- Переворачиваем сюжет: находим реальные причины проблем, даже когда все стрелы направлены на клиента.
- Научная глубина: бурение, геодезия, архивы, расчеты — полный арсенал инженерных исследований.
- Юридическая применимость: заключение, которое выдерживает проверку следствия и суда.
- Социальный эффект: экспертиза не только защищает клиента, но и подсказывает реальные меры для города.
